免震住宅商品企画│賃貸住宅｜エス・テク・リソース株式会社

賃貸住宅の建設を考えているオーナー様は地震のリスクを大変心配されています。賃貸住宅で、地震が発生すると下記のデメリットが生じてしまいます。

【賃貸住宅の地震被害のリスク】

主要構造部に損傷がなくても入居者は退去し、賃料が確保できません。
売却するにしても資産価値が下がり、売却は難しくなります。

賃貸住宅を建設したいと考えている土地のオーナー様は、地震に不安を感じています。

1. 免震賃貸住宅でお客様の関心度がアップします。2. 住まいは賃貸。でも地震だけからは家族を守りたいというお客様のニーズに応えられます。3. 付加価値を高めて高賃料を設定できる新戦略です。

免震マンションと免震でないマンションの比較で、一ヶ月あたりの賃料の差額の許容値は、「1,000円～5,000円」の回答が多く、全体の半数を超えています。「20,000円」以上も許容できるとの回答もあり、免震が賃料アップ効果に繋がっていることが分かります。また、各回答の中間値（例えば、「1,000円以上～3,000円未満」との回答の場合は｢2,000円｣）を希望金額とすると、全体の平均を取ると、「5,576円」となりました。

図：免震マンションと免震でないマンションの賃料の差比較アンケート（グラフ）

現在、各地で免震住宅の賃貸物件が増えています。

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